ERP para locação, vendas e vistorias
O ERP que fecha contrato: da ficha ao contrato pronto, em minutos.
Chega de papel, planilha e WhatsApp para fechar um aluguel ou uma venda. O Konquis lê os documentos, soma a renda, consulta as certidões, gera o contrato e acompanha as comissões. Funciona ao lado do sistema que a sua imobiliária já usa.
Antes era exceção. Agora é padrão.
- ✓ Não precisa trocar o seu sistema atual
- ✓ Traga seus imóveis por XML, API ou planilha
- ✓ Preço público, implantação guiada
Tela ilustrativa do Konquis
Cinco dores que tomam o tempo da sua equipe
Todas acontecem depois que o cliente já decidiu. É aí que a imobiliária perde dias e fecha menos.
Soma de renda automática
Abrir holerite por holerite e fazer conta na calculadora.
O sistema lê holerites e extratos de todos os locatários, soma a renda e compara com o mínimo da sua imobiliária.
Contrato automático
Montar o contrato no Word, copiando e colando cláusulas.
O contrato sai pronto, com a cláusula certa para cada garantia e o logo da imobiliária, em PDF ou Word.
Certidões direto do sistema
Consultar certidões e processos uma a uma, em sites diferentes.
As consultas saem sozinhas, em minutos, e o resultado aparece na mesma tela da ficha.
Comissões acompanhadas
Comissão numa planilha que só uma pessoa entende.
Divisão entre corretores e captador e a provisão de recebimento mês a mês, sem planilha paralela.
Performance pelo WhatsApp
Cobrar número da equipe e montar relatório na mão.
Resumo diário e semanal de leads, fechamentos e desempenho dos corretores, enviado pelo número da própria imobiliária.
Tudo isso em um só sistema
Sem digitar a mesma informação duas vezes e sem trocar de tela para cada etapa.
Ver na práticaMódulo Locação
Feche o aluguel sem correr atrás de documento
O cliente preenche a ficha pelo celular e o Konquis faz o trabalho pesado: lê, soma, consulta e monta o contrato.
Ficha em papel ou PDF, com documentos chegando por WhatsApp.
O locatário recebe um link, anexa tudo pelo celular e dá o consentimento de consulta. Cada documento fica no lugar certo.
Fazer a conta da renda de cada locatário na mão.
Holerites e extratos de todos os locatários são lidos e somados. O quadro compara com a renda mínima da sua imobiliária e avisa se ficou abaixo.
Mais um extrato ou holerite pedido depois que a ficha foi enviada.
Cliente e imobiliária podem anexar documentos extras na própria ficha, sem refazer nada.
Contrato montado copiando cláusulas de um modelo antigo.
A cláusula certa para cada garantia (fiador, caução, seguro fiança, título de capitalização) entra sozinha. Saída em PDF ou Word.
Módulo Vendas
Proposta de venda organizada, do início ao fechamento
Documentos de compradores e vendedores no mesmo lugar, certidões consultadas e comissão dividida sem discussão.
Documentos de compradores e vendedores misturados no WhatsApp.
Checklist separado por comprador e vendedor, com o que já chegou e o que falta.
Certidões dos vendedores consultadas uma a uma.
Assim que os vendedores são cadastrados, o sistema consulta certidões e processos sozinho.
Comissão dividida de cabeça entre corretor e captador.
A divisão fica registrada na proposta, e cada corretor acompanha a sua parte.
Financiamento tratado em conversa solta.
Encaminhamento para assessorias parceiras dentro da própria proposta, com os documentos já organizados.
Módulo Vistorias
Vistoria no celular, mesmo sem internet
O vistoriador faz a entrada e a saída com fotos por ambiente, e o laudo sai pronto para o cliente.
Vistoria em papel, com fotos soltas no celular do vistoriador.
Fotos por ambiente direto no aplicativo, organizadas na vistoria do imóvel.
Imóvel sem sinal de internet e vistoria parada.
Funciona offline e sincroniza quando a conexão volta.
Laudo montado depois, no escritório, em outro programa.
Laudo em PDF com o logo da imobiliária, gerado ao concluir. Comparação de entrada e saída fica à mão.
Financeiro e relatórios
Saiba quanto vai entrar e como o time está indo
Comissões acompanhadas mês a mês e a performance da equipe chegando no WhatsApp, sem pedir relatório a ninguém.
Comissão e provisão de recebimento em planilha paralela.
Comissões dos corretores e a provisão de recebimento ficam no financeiro, atualizadas junto com cada venda e locação.
Gerente sem visão do que o time fez na semana.
Resumo diário e semanal de leads, fechamentos e desempenho dos corretores, enviado pelo número do WhatsApp da própria imobiliária.
Cada corretor registra a origem do cliente de um jeito.
Mídia de origem padronizada, escolhida em botões, para saber de onde vêm os fechamentos.
Funciona ao lado do sistema que você já usa
Sem trocar nada e sem migrar dados. O seu sistema continua com o site e os leads; o Konquis cuida do fechamento.
Integramos com
- Kenlo
- Imobzi
- Jetimob
- Vista
- Univen
- e outros
1. O seu sistema
Continua com o site, os anúncios e os leads. Nada muda para o corretor na captação.
2. Os imóveis chegam ao Konquis
Por feed XML, API ou planilha. Quem usa o C2S também busca o lead pelo telefone.
3. O Konquis fecha o contrato
Ficha, soma de renda, certidões, contrato, vistoria e comissão, a partir do código do imóvel.
Feed XML
Importa os imóveis do seu site ou portal e preenche a ficha pelo código.
API
O sistema que você já usa envia imóveis e clientes direto para o Konquis.
Planilha
Para quem tem poucos imóveis: envie um CSV e atualize quando quiser.
C2S
Busca o lead no C2S pelo telefone do cliente.
Kenlo, Imobzi, Jetimob, Vista e Univen são marcas de seus respectivos donos, citadas apenas para indicar os sistemas de onde as imobiliárias trazem os imóveis. O melhor caminho de entrada (XML, API ou planilha) para cada sistema é definido com a nossa equipe na implantação. Sem integração? O corretor digita os dados do imóvel na hora.
Da ficha ou proposta ao contrato em quatro passos
O mesmo caminho para locação e venda, sem papel e sem digitar a mesma informação duas vezes.
- 1
O corretor abre a ficha ou proposta
Digita o código do imóvel e o telefone do cliente, seja para alugar ou para vender. Os dados já aparecem preenchidos.
- 2
Sobe os documentos, o sistema preenche
O cliente recebe um link, sem criar login, e sobe os documentos. O sistema lê tudo e preenche a ficha automaticamente.
- 3
O sistema lê, soma e consulta
Documentos lidos, renda somada e certidões consultadas sozinhas, em minutos, numa tela só.
- 4
Aprova e gera o contrato
A cláusula certa para cada garantia entra sozinha. Baixe em PDF ou Word, com o logo da imobiliária.
Preço que você vê antes de falar com a gente
Escolha pelo volume de fichas do mês. Todos os planos têm os mesmos módulos.
Básico
R$ 367,00 /mês
15 operações por mês inclusas
Equivale a 15 fichas de locação ou 7 propostas de venda
- ✓ 10 consultas de certidões de bônus (válidas por 1 ano)
- ✓ Operação extra: R$ 12,00
- ✓ Todos os módulos
Profissional
R$ 549,90 /mês
30 operações por mês inclusas
Equivale a 30 fichas de locação ou 15 propostas de venda
- ✓ 30 consultas de certidões de bônus (válidas por 1 ano)
- ✓ Operação extra: R$ 11,00
- ✓ Todos os módulos
Avançado
R$ 749,90 /mês
60 operações por mês inclusas
Equivale a 60 fichas de locação ou 30 propostas de venda
- ✓ 60 consultas de certidões de bônus (válidas por 1 ano)
- ✓ Operação extra: R$ 11,00
- ✓ Todos os módulos
Enterprise
R$ 1.499,90 /mês
120 operações por mês inclusas
Equivale a 120 fichas de locação ou 60 propostas de venda
- ✓ 100 consultas de certidões de bônus (válidas por 1 ano)
- ✓ Operação extra: R$ 8,00
- ✓ Todos os módulos
Em todos os planos
Locação · Venda · Vistorias · Financeiro · Relatório automático no WhatsApp · em breve: Financiamento e Parcerias
Operação é cada trabalho feito no sistema: ficha de locação = 1 operação · proposta de venda = 2 · contrato emitido = 1 operação.
Calcular a mensalidade pelo meu volume →Perguntas frequentes
O que é um ERP imobiliário? Não é um CRM?
O CRM cuida de quem vai comprar ou alugar: o lead e a venda. O ERP cuida de como a operação funciona por dentro: ficha, documentos, análise, contrato, vistoria, comissão. O Konquis é essa segunda parte, a que começa quando o cliente aparece e vai até o contrato pronto.
Preciso trocar o Kenlo, o Imobzi, o Jetimob, o Vista, o Univen ou o meu sistema atual?
Não. O seu sistema continua cuidando do site, dos anúncios e dos leads. O Konquis cuida do que vem depois: ficha, análise de renda, certidões, contrato, vistoria e comissão. Os imóveis chegam por feed XML, API ou planilha, e o melhor caminho para o seu sistema é definido junto com a nossa equipe na implantação.
O Konquis faz também a administração dos aluguéis, com boletos e repasse ao proprietário?
Não. O foco do Konquis é fechar o contrato rápido e sem erro, além de acompanhar vistorias e comissões. A rotina da carteira, como boletos e repasses, continua no sistema que a imobiliária já usa.
Quanto custa?
Os preços estão na página de planos e a calculadora mostra a mensalidade pelo seu volume. A mensalidade inclui todos os módulos e o relatório no WhatsApp. O que passa da franquia mensal é cobrado por operação extra, com valor informado de antemão.
O que é a franquia em operações?
Cada plano traz uma quantidade de operações por mês. Operação é cada trabalho feito no sistema: uma ficha de locação conta 1 operação, uma proposta de venda conta 2 (tem mais documentos e consultas) e um contrato emitido conta 1 operação. Passou da franquia, a imobiliária compra operações extras quando precisar.
Como entram os meus imóveis e clientes?
Do jeito que for mais fácil para você: feed XML do seu site ou portal, API, planilha (para quem tem poucos imóveis) ou integração com o C2S. Quem preferir pode digitar os dados na hora, com campos que mudam conforme o tipo do imóvel.
Quanto tempo leva para começar?
A implantação é guiada: depois de contratar, a imobiliária percorre um passo a passo (dados e logo, equipes, comissão, garantias, ficha, vistorias, relatórios) e a nossa equipe acompanha.
Meus dados estão seguros?
Cada imobiliária enxerga somente os próprios dados. O painel interno do Konquis exige verificação em dois passos e há backup diário do banco de dados.
As consultas de certidões e processos custam à parte?
Cada plano traz um bônus de consultas ao entrar. Depois dele, a imobiliária compra pacotes de consultas quando quiser, pelo preço publicado. Consulta que falha não é descontada.
Posso trocar de plano depois?
Sim. O volume muda conforme o mês e o plano acompanha o crescimento da imobiliária.
Atende assessorias de financiamento?
Sim. Há um modelo próprio para assessorias, com o módulo de financiamento e as conexões com as imobiliárias parceiras.
Veja o Konquis funcionando na sua imobiliária
Em uma demonstração rápida mostramos a soma de renda, o contrato automático, as vistorias e o relatório no WhatsApp, e calculamos o plano certo para o seu volume.
- ✓Resposta pelo WhatsApp
- ✓Sem compromisso
- ✓Você escolhe como trazer seus imóveis